A louer en totalité ou en partie - Local commercial ou prfofessionnel LA FLECHE

Ce local est idéalement situé à LA FLECHE. Possibilité de louer la totalité ou par partie.
Une première partie de 128 m2 environ se compose d'une pièce magasin de 32 m² avec 7 m de long de vitrine, d'un dégagagement desservant un wc avec lave-mains et douche, un bureau, une reserve ou salle de réunion avec coin cuisine. A l'étage se trouve une mezzanine/bureau avec un wc avec lave-mains et un bureau. Climatisation réversible. Emplacements de stationnements.
Classement énergétique : D et B - Loyer mensuels 790 € - Dépot de garantie 2 mois - Taxe foncière 1818 € environ.
Une seconde partie de 164.40 m² environ se compose d'une pièce magasin de 50 m² avec vitrine de 7m de long, d'un wc avec lave-mains et douche, d'une cuisine, d'un dégagement, de 2 bureaux. A l'étage se trouve une mezzanine desservant un wc avec lave-mains, de 3 bureaux. Un garage et emplacements de stationnement.
Climatisation réversible. Un garage et emplacements de stationnements. Classé D et B - Loyer 1100 € nets - 2 mois de dépot de garantie - taxe foncière de 2041 € environ
Pour la totalité, le loyer pour la totalité s'élève à 1800 € nets (sans TVA). 2 mois de dépot de garantie sont demandés soit 3600 €. Une participation à la taxe foncière est demandée soit 3860 € environ pour la totalité.
A usage commercial ou professionnel sauf activités de bouche/restauration.

Pour tout renseignement, contactez votre agence NESTENN de La Flèche au 02.43.48.66.48 ou connectez vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr