Boé zone commerciale - Local aménagé traversant et lumineux de 325 m² avec terrasse de 132m² bénéficiant d'une grande visibilité et places de parking.

- Nouveauté -
Situé à Boé au coeur de la zone commerciale O'GREEN, un pôle d'activité incontournable à Agen !
Venez découvrir ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.
D'une surface de plus de 325 m² exploitables, avec une mezzanine et une terrasse de 132m² , il se situe au 1er étage d'un immeuble récent, sécurisé et répondant aux normes PMR (ascenseur).
Traversant, lumineux et construit avec des matériaux de qualité, ce local pourra accueillir tous types d'activités.
Au rez-de-chaussée, se trouve un parking aérien avec 80 places gratuites.
Système de chauffage : pompe à chaleur air/air.
Loyer : 3500€ HT
Taxe foncière d'un montant de 3759€ à la charge du locataire
Opportunité rare sur le marché, pour plus de renseignements et visiter, merci de contacter l'agence NESTENN AGEN !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr