SATHONAY CAMP LOCAL COMMERCIAL DE 94 M² AVEC GRAND LINERAIRE DE VITRINE

Nous sommes ravis de vous présenter ce local commercial situé au coeur de la commune de Sathonay Camp, à proximité des transports en commun et de la gare TER. Son emplacement privilégié offre un avantage indéniable pour vos activités commerciales, à l'exception des activités de restauration.

Ce local commercial brut de béton nécessite un aménagement complet. Les vitrines, offrant un linéaire d'environ 9 mètres et deux entrées dont une adaptée PMR, sont déjà installées.

Les points forts de ce local incluent une excellente visibilité, une luminosité agréable et une proximité avec les transports en commun.

Nous sommes à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Voici quelques détails supplémentaires :
- Bail commercial : 3-6-9
- Loyer annuel : 15 500 € HT/HC, payable d'avance chaque trimestre
- Charges annuelles : 1320 € TTC, payable d'avance chaque trimestre
- Taxe foncière annuelle : en cours d'estimation
- Chauffage individuel et extraction à installer par vos soins
- Révision de loyer annuel indexée sur l'ILC
- Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT/HC
- Honoraires : 3 875 € HT charge preneur
- Régime fiscal : TVA applicable
Ce local commercial est disponible immédiatement.